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LPR新机制首次报价?房贷利率不下降

2019-08-21 09:40:49  来源:北京青年报   作者:程婕 余美英

昨日9时30分,贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后首次报价公布。经过改革完善的贷款市场报价利率形成机制,18家报价行给出了自己的首次新报价。据全国银行间同业拆借中心9时30分的数据,新的1年期LPR报价为4.25%,5年期以上报4.85%。

1、LPR报价上调还是下调?

昨日,根据全国银行间同业拆借中心9时30分的数据,新的1年期LPR报价为4.25%,5年期以上报4.85%。此前,我国一年期贷款基准利率为4.35%,LPR为4.31%,MLF利率为3.30%。

北京青年报记者发现,幅度虽然有限,但此次报价已释放实体经济信贷成本下行信号,且未来LPR还有一定下调空间,增量贷款利率?#19981;?#38543;之下降。

2、个人房贷会下降吗?

昨日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。央行副行长刘国强明确表示,对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则,不将房地产作为短期经济刺激的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作,过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告,但有一点是肯定的:房贷的利率不下降。”

中泰证券首席宏观分析师梁中华表示,居民房贷大多属于长期限贷款,应采用5年期以上的LPR利率为基准。在当前“房住不炒?#21271;?#26223;下,1年期LPR利率可能会更为市场化,而5年期以上LPR利率或仍会有所指导,再配合对房地产企业融资的管理,本次并轨设计的目的或在于,部分降息支持实体经济,同时部分利率不变以抑制资产泡沫。

3、是否会降准、降息?

刘国强表示,短期主要看改革(完善贷款市场报价利率形成机制),改革以后看情况,虽然降准、降息都有空间,但是降不降还要根据经济增长和物价形势。

4、会影响人民?#19968;?#29575;吗?

央行货币政策司司长孙国峰表示,这次改革完善LPR形成机制,有利于降低贷款利率,主要针对的是企业融资成本。这次改革并不?#23125;?#24066;场利率的变化,这次改革的关键词是贷款利率的市场化。因此,对人民?#19968;?#29575;没有直接影响。总的看,应当说当前中美利差处于舒?#26159;?#38388;。

刘国强称,利率市场化改革就像修水渠,目的是更加畅通,让水更有效率更精准流到田间地头。因此,利率市场化改革有利于增强货币政策的效果,但不能替代货币政策,也不能替代其他的一些政策。

5、18个报价行报价是否科学?

孙国峰表示,关于?#24049;?#26631;准,一方面报价行向利?#39318;?#24459;机制提交报价模型,报价过程中要依据模型在MLF利率基础上考虑到自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素后再进行报价,?#24049;?#25253;价模型是否科学合理,以及报价行有没有按照这个模型进行报价;另一方面,?#24049;?#30340;重点是报价行自己报出的价格是不是对最优质客户贷款?#23548;手?#34892;的利率。报价行的规模、类型各不相同,报价必然有高有低,?#24049;?#24182;不是针对报价行报价绝对值的高低,而是?#24049;?#25253;价行报价的机制。同时还会?#24049;?#25253;价行的基础设施是不是完善,能否按时报价等情况。

6、能否解决小微企业融资难问题?

解决LPR定价机制是否能够解决小微企业融资难问题?

央行调查统计司原司长盛松成认为,LPR新的定价方式确?#30340;?#22686;强货币政策对贷款利率的引导作用,“中介机构减费让利”、“多种货币信贷政策工具联动配合”将有助于降低LPR利率。由于银行将根据企业经营的风险情况,自主决定对小微企业贷款利率的加点幅度,当前经济面临下行压力,银行风险偏好整体下降,或许?#25163;式?#20248;的小微企业才能更受利于改革。

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孙国峰强调,最近人民?#19968;?#29575;波动是市场供求决定的结果,近期由于国际经济形势,贸易摩擦出现了一些新情况,单边主义、贸易保护主义措施,以及对美国向中国加征关税的预期影响了市场供求,进而推动了人民?#19968;?#29575;的波动,这完全是一个市场化的?#24418;?/p>

他表示,人民?#19968;?#29575;将在合理均衡水平上保持基本稳定。人民?#19968;?#29575;短期主要?#20174;?#24066;场供求和国际汇市波动,长期还是取决于经济基本面。目前中国经济稳中有进,经济增速在主要经济体中位居前?#26657;?#36130;政状况稳健,金融风险可控,国?#36866;?#25903;总体平衡,外汇储备充足,外汇市场上观察?#38477;?#22871;期保值的企业越来越多。特别是在目前发达经济体货币政策转向宽松的背景下,中国是主要经济体当中唯一的货币政策保持常态的国家,人民币资产的估值仍然偏低,稳定性更强,中国有望成为全球资金的“洼地?#20445;?#36825;些都为人民?#19968;?#29575;保持基本稳定提供了根本支撑。

名词解释:什么是LPR?

贷款市场报价利率(LPR)是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。

责任编辑?#21644;?#20025;娟
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